三、小区的周边交通买房肯定要看交通情况，比如坐车，开车等等，香林郡运河的的房价和交通便捷程度是呈正相关的，小凯推荐的周边交通可能有的距离偏远，大家多担待！
又到了小区点评时刻了，今天为大家介绍的小区是香林郡运河，这个小区的一些配套情况大家是比较关心的，小凯为大家做了整合：
一、小区的基本信息
香林郡运河毗邻通州玉带河东街与上香胡同交叉路口东北角(6号线北运河西站西侧)，行政规划为通州 东关，未来空间不错，这个小区别名：东上园、西上园东区、香林郡、中上园，小区紧挨着五至六环，距离不算远，开车很方便，小区的产权为70年产权，物业类别归为住宅类型，小区均价：05月参考价44571元/㎡环比上月增长1%，性价比相对还算不错，小区建成于2003年建成，房子看起来不错，比较接地气，楼盘的建筑类型归为板楼，结构坚实，小区的建筑面积约110000平方米，可解决居住需求802户，小区建成楼盘共13栋，小区的整体建造样式不错，可以满足多数用户需求！
值得一提的小区的绿化环境还算不错，约为40%，可以给大家一个相对外界要干净舒适的氛围，而且小区的容积率也还不错也只有1.50，容积率和生活居住舒适度可以说是呈反相关的，越小越舒服，大家的居住喜好度越高，此外大家比较关注的是香林郡运河的物业费怎么收取呢？大概是1.50元/平米·月，物业费价位还行，具体情况可以向物业公司咨询！
二、小区自身的配套设施
接下来小凯为大家详细介绍香林郡运河的配套情况，主要围绕电水暖气等几个方面，小区供水属于市政供水。小区供电比较稳定，归为市政供电，收费按用电情况定义，天然气属于天然气入户，使用十分安全方便，小区的宽带接入也基本覆盖，拥有宽带入户，小区由集中供暖进行供暖，暖气费比较良心，采暖效果不错，小区安全工作做的还行，24小时保安值班，小区的卫生做得还算凑合，定期打扫，可以从这些位置进入小区，小区有1个入口，主入口位于玉带河东街，另外大家都关心停车问题，香林郡运河的停车位基本能满足需求，至于停车位收费问题需要向物业具体咨询。
三、小区的周边交通
买房肯定要看交通情况，比如坐车，开车等等，香林郡运河的的房价和交通便捷程度是呈正相关的，小凯推荐的周边交通可能有的距离偏远，大家多担待！那小区周边有哪些公共交通呢？临近车站是:东上园[公交站]，经过路线:809路,317路,552路,T107路,通71路，地铁线路有：北运河西[地铁站]、北运河东[地铁站]、梨园[地铁站]、九棵树[地铁站]、通州北关[地铁站]，当然您也可以开私家车，但是小凯还是建议您尽量公共出行，别开车，也是为低碳出行，环保事业做出一份贡献！
四、小区的周边配套设施
最后小凯为大家介绍下香林郡运河的周边配套情况，买房子不能光住着舒服，还要拥有良好的学校资源、购物商圈等等，内外兼修的小区才是最佳的，那小区周边有哪些资源呢？
※小区周边购物：鑫隆市场、天天人民购物中心、人民商场、上科华联商厦、新通百购物中心；
※小区周边医疗：北京市通州区中仓街道西上园社区卫生服务站、北京京通医院-中医馆、北京京通医院、新华医院东关社区卫生服务站、玉桥中心乔庄社区卫生服务站；
※小区周边银行：银行主要有中国工商银行24小时自助银行(京通医院东)、兴业银行(运河支行)、兴业银行24小时自助银行(运河支行)、中国农业银行24小时自助银行(东关支行)、中国农业银行(东关分理处)；
※附近教育配套：主要有北京市童馨双语艺术幼儿园、潇萱茶书院、北京映普睿森文化传媒有限公司、北京星辰传奇文化传媒有限公司、龟博士培训学校连锁服务；
※小区周边超市：惠知音广客来超市、华联生活超市(上园南街)、益都旺超市、韩国超市、善品缘超市；
※周边娱乐配套：欣悦德足浴、themaybeawei、THE MAY FLOWER HOUSE、Hibiki·Bar云响酒吧、富力彩店；
※小区其他配套：冠榕大酒店
综上所述，关于香林郡运河小区的基本信息相信大家已经有所认识，但是具体生活感受如何，还是需要有居住过的用户最有发言权，欢迎大家留言，让更多的人了解小区的最新情况，让打算买房的购房者了解最新的一手资料为购房决策起到助力作用，以上信息仅供参考，准确性还需要进一步核实，如有问题大家多包涵，小凯讲解不全面的地方欢迎大家留言，关注小凯，让您少走弯路，少采坑！
