电梯机房维护保养以及安全操作今天一起来学习下电梯的基础知识和机房内维护保养，电梯的维护保养一般有专业维保公司进行，但我们也要了解，才能确认他们是否尽责先来学习下电梯基础知识一、电梯机房的配置电梯的机房一般在井道的顶部，机房内的主。
今天一起来学习下电梯的基础知识和机房内维护保养，电梯的维护保养一般有专业维保公司进行，但我们也要了解，才能确认他们是否尽责。
先来学习下电梯基础知识。
一、电梯机房的配置
电梯的机房一般在井道的顶部，机房内的主要设备有曳引机、限速器、控制柜及其线槽、线管，以及用于救援的设备（如盘车手轮）等。电梯的机房门要加锁，并标明“ 机房重地、闲人免进”等警示语。
二 、电梯的电源
电梯的供电电源动力电源为三相五线380V/50Hz， 照明电源为交流单相220V/50Hz ，电压波动范围在±7% 左右。机房内设一只配电箱，一般由三个断路器构成，电源开关负责送电给控制柜，轿厢照明开关和井道照明开关分别控制轿厢和井道照明，另有36V 安全照明及开关插座。
1. 电源的主开关
每台电梯都单独装设一只能切断该电梯所有供电电路的电源开关。该开关应具有切断电梯正常使用情况下最大电流的能力。
2. 三相五线制
我国供电系统过去一般采用中性点直接接地的三相四线制，从安全防护方面考虑，电梯的电气设备应采用接零保护。在中性点接地系统中，当一相接地时，接地电流成为很大的单相短路电流，保护设备能准确而迅速的动作切断电流，保障人身和设备安全。接零保护同时，地线还要在规定的地点采取重复接地。重复接地是将地线的一点或多点通过接地体与大地再次连接。
在电梯安全供电现实情况中还存在一定的问题，有的引入电源为三相四线，到电梯机房后，将零线与保护地线混合使用；有的用敷设的金属管外皮作零线使用，这是很危险的，容易造成触电或损害电气设备。应采用三相五线制，直接将保护地线引入机房。
三相分别是L1 、L2 、 L3 ；五线是三条相线（L1— 黄色、L2—绿色、L3— 红色 ）、一条工作零线（N— 蓝色 ）、一条保护零线（PE— 绿/ 黄双色）。
电梯的维护保养
根据2017 年8 月1 日起实施的《电梯维护保养规则》（ （TSG/T5002-2017 ）的规定：电梯的维保分为半月、季度、半年、年度维保。维保单位应当依据其要求，按照安装使用维护说明书的规定，并且根据所保养电梯使用的特点，制订合理的维保计划与方案，对电梯进行清洁、润滑、检查、调整，更换不符合要求的易损件，使电梯达到安全要求，保证电梯能够正常运行。
在电梯正常投入使用过程中，定期进行维修保养是必不可少的。维修保养是指为了能充分发挥已交给用户使用的电梯的各项性能，满足用户的需要，由维修保养部门向用户提供的合作与援助。
电梯是涉及人身安全的特种设备，一旦由于产品缺陷而发生事故，厂家或维保单位必须承担责任，对电梯的安全性要求很高，因此必须通过日常的保养时刻确保设备的安全使用。如上所述，电梯的维修保养分为半月保、季度保、半年保和年保四种，维保的具体内容有所不同。其中半月保是电梯进行维护保养的基础项目。
一、机房维保的内容与要求
1. 机房、滑轮间环境
(1) 清除机房内与电梯无关的杂物，特别是易燃、易爆物；
(2) 清扫机房地面的尘埃及油污；
(3) 检查机房的温度和照明亮度是否符合要求。
2. 控制柜
(1) 用软刷或吹风清除柜内各部件上的积灰，检查电磁开关触头的状态、接触情况、线圈外表的绝缘，以及机械联锁动作的可靠性。
(2) 检查柜内接线、插子元件有无松动，如有应紧固。
3. 手动紧急操作装置
(1) 检查盘车轮和盘车扳手是否齐全。
(2) 检查盘车轮和盘车扳手是否安放在指定位置。
机房环境保养内容
（1 ） 机房出入口门、窗、锁是否完好 每次
（2 ） 照明、排气装置是否工作正常 每次
（3 ） 室内温度有无异常 每次
（4 ） 灭火器、盘车手轮、开闸扳手等部件是否齐全 每次
（5 ） 紧急救援步骤方法是否粘贴墙上 每次
（6） 各机器运转正常，无异常声响 每次
（7 ） 机房地面清洁无其它杂物 每次
控制柜保养内容
（1 ） 各屏、柜表面的清洁情况 每次
（2 ） 检查控制柜、主控器的故障记录 每次
（3 ） 检查控制柜内各指示灯的工作状态（安全回路、门锁回路等） 季度
（4 ） 检查插件接线端子的紧固情况 季度
（5 ） 接触器、继电器等触点有无烧伤及各安全动作检查
机房安全操作注意事项
⒈进入机房的时候，打开机房照明。
2. 严禁在曳引机运转的情况下进行维修保养。
3. 切记不能用抹布擦拭曳引曳引绳，抹布可能会被破损的曳引绳挂住，造成人体卷进绳轮或缆绳保护器之中。
4. 在检修电气设备和线路时，必须在断开电源的情况下进行；如需带电作业时，必须要按照带电操作安全规程操作；保证接地装置良好。
5. 在对带电控制柜进行检验或在其附近作业的时候，要集中精神，注意安全。
6. 对多台电梯共用机房时，要先确认对应好本次维护保养的电梯。
7. 在调整抱闸时，应严格按照说明书的要求进行制动器的维护保养。
8. 机房检修时应在确认电梯轿门和所有层门已关闭，且只能用检修操作电梯轿厢运行。
9. 当需要进行手动盘车时，必须先断开电源。
10. 电梯运转的时候，千万不可对旋转编码器等速度反馈器件进行调整或测试。
11. 在进行挂牌上锁程序前必须确定操作者身上无外露的金属件，以防触电。
12. 进行上锁、挂牌。钥匙必须本人保管，不得给他人。
13. 完成工作后，由上锁本人分别开启自己的锁具。如果是2个或2 个以上的人员同时挂牌上锁，一般由最后开锁的人进行恢复。
