东与定安、琼海接壤，南与琼中交界，西北与澄迈毗邻，是琼北台地进入五指山区的咽喉。屯昌的这种丘陵地形，在海南全省来说也是很少见的。屯昌的整个县城近百分之80是丘陵地形，这种地形就是比较适合种植热带果树。比如琼中比较出名的绿橙，那屯昌热带水果产的也不少。海南是每年都会有台风的，一般都是在东部沿海登陆，中部的屯昌几乎不会受到台风的影响。屯昌的楼盘一般都是集中在屯昌县政府周边，是围绕着县政府建的。
我分析的每一个市县，都是非常有意义的。很多朋友都是没有办法过来海南实地体验，那么我就为大家对海南的每个市县进行深入的分析，这样你也就对海南有了大概的了解。你就会有明确的目标，确定自己中意哪里，这样为你的海南置业省下不少的时间。
之前也说了很多海南东部、西部的市县，但是中部市县很少涉及，加上最近很多朋友加曹哥微信说，曹哥，海南中部怎么样，真的是很多蚊虫吗？这样的问题太宽泛，很难对你的购房产生帮助，这次我就分析一下海南中部的——屯昌县，让你从地理位置、生态资源、购房环境去了解这座城市，揭开这座名不见经传的海岛城市。
一．屯昌县的地理位置
买房子，当然要看在哪里，我们先看一下屯昌大的地理区位。屯昌，位于海南的中部，海南的中部城市还包括定安、琼中、五指山、保亭、白沙。从海南全省的地图上看，屯昌县位于海南岛中部偏北，处在五指山北麓，南渡江南岸。东与定安、琼海接壤，南与琼中交界，西北与澄迈毗邻，是琼北台地进入五指山区的咽喉。
我们选择住在一个地方，肯定是要弄清楚这个地方有什么的文化背景。屯昌的名字是怎么来的呢？据说，以前的屯昌是一片荒地，到了明末清初的时候，战争太过于频繁，然后中国东南沿海避荒逃难的民众，纷纷南逃来今天的屯昌这里屯荒、垦植，以图繁荣昌盛，这就是屯昌名字的由来。
二、地形地貌
前面我们谈到屯昌县地处五指山北麓低山丘陵地带，屯昌不靠海，近的是山脉。整个地势是西南部偏高高，东北低，中间较平坦。屯昌的东北部是定安，这里的地势比较平缓，是平原地带，所以靠近这里的地势较为平坦。屯昌县内由黎母山和五指山山系分别向东北波浪式倾斜，组成鸡咀岭—四顶岭，南吕岭—海株岭的余脉，大致从西、南、东三个方面把枫木、乌坡、坡心以及屯昌丘谷盆地环抱。
屯昌的这种丘陵地形，在海南全省来说也是很少见的。屯昌的整个县城近百分之80是丘陵地形，这种地形就是比较适合种植热带果树。比如琼中比较出名的绿橙，那屯昌热带水果产的也不少。荔枝、龙眼、橘子、石榴，你在屯昌也是可以采摘到的。
屯昌的热带水果非常的丰富，也很新鲜，一般我们在海口买到的水果很贵，是因为海南本身自身生产的水果就供不应求，海口是以发展文化与经济为主，果树种植的很少，所以海口的水果是省外运来的或者是其他市县提供的。但是屯昌、琼中这些中部的市县，他们不靠海，不能出海捕捞，又不是文化政治的中心，又是丘陵地形，所以当地政府也是因地制宜，发展种植热带水果。就像琼中的绿橙也是因此打出了名声，是琼中对外的一张名片。
三、气候
海南的中部地区因为多是山地、丘陵地带，所以屯昌是属于山地湿润区，整体上的气候是热带季风气候。屯昌县的全年四季分明，变化不大。海南是每年都会有台风的，一般都是在东部沿海登陆，中部的屯昌几乎不会受到台风的影响。潮湿之类的问题，各位可以不用担心了。
当我们深入的了解一个地方的地理位置和气候环境之后，我们接着该考虑的是这个地方值不值得购买。我之前也谈到过，买房有三个要素需要提前掌握，就是对价格的定位、对人的定位、对地域的定位。掌握了这3点，那你的购房可以说是非常轻松了。
1、价格的定位
海南的房价相信各位朋友也是有所耳闻的，可以看下下面的这个房价图，海南是东部沿海及三亚等市县的房价较高，可以看到最低的是屯昌。一般预算不大的，在50万左右的，可以考虑屯昌、定安这些市县的房子。档次不一样，那我们所考虑的区域也就不一样。如果你的价格是在100万以上，那我就可以推荐你去三亚买了，或者是去东部陵水去买；70万左右的，就可以在西部的临高、澄迈。这个定位清晰了，那我们就可以接着下一步：对人的定位。
2、对人的定位
你买的这个房子主要是什么人居住，这点也是非常重要的。如果你是年轻人，那你就不可能在中部市县买房子，出入的交通不便之外，娱乐的设施也几乎没有，那年轻人是坐不住的，他是不愿意跟你住在山里的。但是五、六十岁的，这个年纪是刚好退休，腿脚还利索，又不喜欢海边的，只需要空气好的地方，养养身体，那没问题，选择屯昌的话，距离海口85公里，也不远，可以考虑。定位的人群不一样，那我们买房的意义也就不一样。
3、对区域的定位
我这里说的地域，是指你要充分考虑自己的地方气候情况，深入的了解海南各个市县的气候特点，选择适合自己的区域。之前也说过很多遍了，三亚东北人为什么很多，因为他们喜欢干燥的地方，海口相对比较潮湿，所以不喜欢居住。这里就是关系到了对地域的一个定位的深层次认知，所以各位一定要切实的考虑自身的实际，不要你一个四川人听武汉人的建议。
四、楼盘分布
屯昌的话，不像三亚的海棠湾、吉阳区等每个片区有着自己的规划发展。屯昌的楼盘一般都是集中在屯昌县政府周边，是围绕着县政府建的。这其中的缘由也是很容易理解，康老师曾经说过一个非常著名的投资理论：领导住哪，你住哪。领导住的地方，你觉得生活配套之类的还会没有建起来吗？屯昌这个地方的话，生活配套主要是集中在县城中心，为了能享受到这些配套，开发商也就把项目建在县城；这个区域还有一个特点就是紧靠国道，交通便利。屯昌主打的是养生度假，这里没有动车经过，通往海口、三亚都是要坐大巴车，所以项目紧靠这些道路，那也是简便了出行问题，如果买了连出入都成问题，那我们买这个房子就违背了我们的初心，就没有了实际意义。
或许还有人会问这里有投资价值吗？我想，买海南中部市县的房子的，一般都不会想到投资吧。这里首先配套就跟不上了，交通也只是公路，你觉得升值空间大吗？海口、三亚的房价是因为大量的人口需求，这些地方工作的人多，大商场多，很多其他市县的朋友也是前往这些地方工作，需求很大，那你买了这些地方就可以问一个投资的价值。
所以，结合我的分析，你也能对屯昌有了一个大致的了解。我再重复一遍，屯昌目前没有动车经过，出入的话是靠公路；大型的医院也没有，就是县医院，想要去好点的医院还是要去海口、三亚。其实不仅仅是屯昌这样，其他市县的医疗资源也是很一般的，除了海口和三亚。基本的生活配套超市之类的还是有的，不要以为人家就是一个荒地，那是过去的形象了，不然当地人民怎么生活？想要玩大型的游乐场、商场还是可以去海口的。
